雄安新区中关村科技园、智能网联大厦、空天信息大厦、人工智能大厦……在雄安，一栋栋主题楼宇陆续迎来入驻热潮，激起了新区创新发展的“一池春水”。

　　许多人对楼宇经济的认识，还停留在“收租金”的层面上，认为楼宇经济就是写字楼经济，仍属于房地产的范畴。大约上世纪80年代，随着现代化商务办公的服务需求诞生，催生了一批由开发商统一开发、专门用于租赁经营的写字楼。

　　如果说1.0版本的楼宇经济是租空间，那么在空间基础上叠加了运营、配套和服务，就是楼宇经济的2.0版。雄安的主题楼宇，已来到3.0时代——政府和楼宇运营商彼此赋能合作，构建“上下楼就是上下游”的产业生态，加快以楼宇为载体吸纳各类创新要素、集聚高端高新产业。如今的楼宇入驻企业，需要的不仅仅是一个物理空间，更需要为其创造发展价值。

　　楼道间的一次碰面，就能达成战略合作；楼上楼下的一次串门，就碰撞出一个科研创意……雄安的生机和商机，汇聚在这27栋主题楼宇里。如今，首批授牌主题楼宇协议入驻企业有323家，壮大了新区的企业集群与产业规模。

　　主题楼宇的核心优势，在于一个个自成体系的产业生态圈，能让企业进一步降低成本，提升经济附加值。雄安新区创新主题楼宇运营模式，推动智慧能源大厦、智慧交通大厦等以链主企业为牵引，充分发挥链主企业强大的市场影响力和资源整合能力，协助链主企业吸引并整合其产业链上下游的配套企业入驻楼宇。同时，充分利用行业协会组织的深厚积淀与广泛网络，积极构筑产业集聚的强磁场，发挥信息交流、资源对接桥梁作用，吸引集聚产业链上下游企业入驻主题楼宇。

　　发展主题楼宇的背后，是一场关于地方营商环境和综合实力的“竞技”。新区支持雄安中关村科技园、空天信息联盟产业孵化平台大厦等构建以专业孵化器为主导的入驻模式，依托孵化器完善的硬件设施和专业的服务团队，以及资本市场、人才资源和政策的扶持，有效降低科技型企业的创业风险和运营成本，推动科技型企业入驻楼宇，推动楼宇成为功能复合的创新型平台。

　　一座座主题楼宇，正在未来之城拔节生长。以城市化引领产业化，雄安新区持续提升城市综合功能、商业服务功能、公共服务功能，在大规模开发建设中同步推进科技创新和产业导入，以楼宇经济带动产业集聚，成为雄安新区加快承接北京非首都功能疏解、推动科技创新的重要举措，为新区经济注入新活力。

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