去年年末，央行等部委召开的金融机构座谈会提到，要“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。”

　　最近几个月，广州正积极推进政策落地。继2月8日首批融资项目清单出炉后，时隔一个月，广州住建局又公布了第二批“白名单”。两批名单惠及融创、合生、富力、万科等众多房企。

　　上个月公布的第一批清单里，共有47个项目。其中 8个地处主城区，39个位于外围区域。

　　第二批“白名单”有116个项目入榜，相比首批，数量翻了2.4倍。与首批相同的是，第二批入围项目依旧以外围区域为主，增城、南沙、番禺、花都、从化四区获批项目数量高达81个，占比近70%，其中增城区又以35个项目的数量断层领先。

　　小易综合两批名单后发现，入围项目所惠及的房企大多以民营企业、混合所有制企业为主。单看第一批清单的47个项目，就有37个出自民营、混合所有制企业。而在第二批“白名单”中，光是合景泰富一家房企，就有15个项目上榜。

　　值得注意的是，名单中还出现了不少旧改项目的身影。首批名单里有9个，遍布海珠、白云、番禺、花都、南沙五区；第二批名单里有15个旧改项目上榜，荔湾、黄埔、南沙、花都四区都有涉及，但重头还是在黄埔的12个项目，涵盖沙步、文冲、萝峰等旧村改造。

　　这一回，黄埔也算铆 足了劲搞旧改。推介入围的12个项目，基本可以划分为两类。要么是大体量的旧改，比如文冲的万科城市之光、沙步的万科黄埔新城，资金需求大；要么是有过资金问题的项目，比如红卫村（一、二社）、南岗街（南片）这些旧村改造。

　　两份公告的正文内容相差无几，都提到市房屋交易监管中心、各区住建部门，各金融机构、各房地产企业要合力推动融资工作落实。

　　稍有不同的是，第一批清单的公告提到要“充分发挥示范项目作用，以典型案例带动协调机制落深落实”，而在第二批清单公告里，这部分表述改为“落实‘推送—反馈’工作闭环”。同时，最新的公告也强调要“落实融资金额‘发放—使用—偿还’的管理机制”。

　　首批名单公布的第二天，即2月9日，人民网就曾报道广州某房地产企业收到广州工行5000万元的项目贷款。这是广州首批城市房地产融资协调机制贷款投放。而截至2月26日，据中房报消息，首批名单里已经有9个项目获得融资，累计金额8.68亿元。

　　放眼全省，这个数据同样可观。3月5日召开的广东省城市房地产融资协调机制工作调度会议提到，截至3月4日，已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。

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